1 Processo de Negociação Sistema CDM-SQL

No sistema de condomínios – CDM-SQL temos como fazer uma negociação de condôminos inadimplentes conforme demonstramos: 1º Passo – Cadastros >> Moedas e Índices

Ter o fator de atualização que vai utilizar neste exemplo vamos trabalhar com TJSP – Tabela de Atualização do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Esta

tabela

deve

ser

atualizada

todo

mês.

Preencher os campos depois de colocar a data vai abrir a seguinte janela

Preencher com o índice. E [Gravar]

2 Estando sua tabela de índices e Moeda preenchida vamos para o segundo passo. 2º Passo – Contas a Receber >> Gerar Negociação/Acordo

No botão de [Configurações] o usuário já pode deixar padronizado o seu calculo

Confirmar para Gravar a configuração.

Esta opção deverá ser configurada somente por usuários que utilizam o CDM ON LINE.

O processo de Permitir a Renegociação será abordado em outra oportunidade.

3 3º Passo – Selecionar o apartamento inadimplente e fazer o cálculo.

Clicar no >>>

[Incluir] Para gera o número da Negociação.

Abre a tela para selecionar o apartamento. Clicar na Lupa de Pesquisa e selecionar o apto que deseja fazer a Negociação. Selecionando o apartamento [Enter]. Vai aparecer os boletos em aberto no sistema para este condômino.

Selecionando o boleto ou os boletos que deseja fazer a Negociação.

Colocar a data de Pagamento, para o cálculo de Juros, Multa e Correção Monetária.

Clicar no Calcula

4 O Sistema vai demonstrar a tela dos valores calculados.

Se for dar algum desconto na negociação colocar o valor no campo [Desconto] Dando [Enter]. Vai ser feito o desconto no total Geral. Clicando no Botão [Gerar Novo Boleto] vai abrir a tela

Botão Incluir o usuário pode incluir Manualmente a quantidade de parcelas e o valor.

O processo é todo manual o usuário define vencimento, valor das parcelas.

5 Campo Descrição >> Pode ter uma descrição cadastrada [Em cadastrado descrição] colocar o código Exemplo “Acordo Judicial” Fundo: Escolher um fundo – pode destinar o valor desta negociação para um fundo especifico exemplo “Fundo de Acordo Negociação”. [Cadastros Fundos de Receitas]

O Sistema só ira confirmar a negociação quando o saldo negociado zerar.

Clicando neste Botão o sistema faz o cálculo das parcelas automático quando o usuário digitar a quantidade de parcelas.

6 Clicando no confirma tanto na Geração de Parcelas (incluir – processo manual de inclusão) ou Gerar número de parcelas (Processo automático) aparece a seguinte tela:

E habilita o Botão

Que é para gravar a Negociação.

Pode-se imprimir os Boletos no momento da Negociação ou Não.

Clicando em sim aparece a tela de impressão de Boletos.

7

Esta negociação fica gravada na grade:

8 Caso o usuário não queira imprimir no boleto no momento da negociação, Utilizar a opção de Relatórios Boletos e Recibos. Para acompanhamento do andamento da negociação gerada poderá consultar os Boletos Negociados no Contas a Receber >> Consulta Boletos Negociados. Ou em Relatórios >> Contas a Receber >> Boletos Negociados. Dúvidas poderão ser esclarecidas com o Departamento de Consultoria.

Sérgio L Dias Departamento de Consultoria