Descubra Agora o Que Nenhum Corretor Conta e Construa Sua Riqueza no Mercado Imobiliário Junte-se ao seleto grupo de pessoas que já está ganhando nesse movimento Caro leitor, Gostaria de compartilhar um caso relatado por meu amigo Henrique: “É aqui!” - disse o vendedor, apontando para um terreno abandonado, de mato alto. “É no meio do nada.” – respondeu Henrique. E o vendedor insistiu: “Mas o preço está uma pechincha e há potencial de grande valorização. Só estou vendendo porque preciso muito do dinheiro.” Henrique pensou, desconfiou e... NÃO entrou nessa! Era uma típica promessa boa demais para ser verdade. Com isso, perdeu uma das melhores oportunidades de investimento de sua vida. Aquele terreno hospedou o futuro shopping da cidade, e sua valorização foi inigualável. Imóveis proporcionam excelentes oportunidades, além de ser um investimento seguro e com boa rentabilidade, mas é o conhecimento que vai diferenciar um ótimo negócio de uma furada. Peça ajuda ao Google e, ao digitar “investir em imóveis”, ele apresentará mais de 423.000 resultados.

Vê? Excesso de informações soltas não ajuda a construir riqueza no mercado imobiliário. Você precisa de informações de valor que agreguem CONHECIMENTO. Que tipo de conhecimento? PRÁTICO! Daquele que um pai passa a seu filho e que tem mais valor do que anos de faculdade.

O Que Seu Corretor NÃO Conta Todo negócio imobiliário é um bom negócio? Não! Até algum tempo atrás, muitos investidores ganharam dinheiro comprando imóveis na planta e revendendo-os com lucro, quando prontos. Hoje esse modelo de negócio não funciona mais. O motivo é simples: a demanda está baixa, principalmente pela falta de confiança do consumidor. Só que a oferta de novos empreendimentos foi lançada há 3 anos, quando o índice estava alto, mas já com tendência de queda, como mostrado no gráfico abaixo.

Fonte: FGV

Hoje é fácil perceber isso, mas, à época, tinha como você saber? SIM! Indicadores já apontavam a mudança do cenário, alertando de antemão nossos assinantes, que puderam evitar um mau negócio. Infelizmente, muitas pessoas não tiveram acesso a essa informação e, em 2015, de acordo com um levantamento da agência de classificação de riscos Fitch, 41% dos imóveis novos foram devolvidos.

Isto me fez lembrar outra história e compartilho com você: Um garoto, que jogava xadrez com o avô, reclamou: – Ah! Essa não, vovô, de novo? O senhor ganha todas! O avô respondeu: – O que você gostaria que eu fizesse? Que perdesse de propósito? Se eu fizesse isso, você não aprenderia nada. E o neto retrucou: – Não quero aprender nada mesmo, só quero ganhar o jogo. O avô, então, sabiamente concluiu: – E é justamente por isso que você não consegue. Da mesma forma, muitos especuladores tentam lucrar neste mercado, mas, sem o conhecimento certo, pagam o preço por isso. Isso não significa que imóveis deixaram de ser um ótimo investimento, mas sim que a crise econômica atual exige uma readequação para que esse setor proporcione tanta riqueza aos seus investidores como o fez nos últimos dez anos. Imóveis continuam sendo investimentos seguros e estáveis, e há gestões estratégicas utilizadas para não dependermos apenas da valorização de imóveis para construir riqueza. Fortunas ainda são feitas com algumas dessas estratégias, que poucos conhecem, e às quais, ao final desta carta, você também poderá conhecer. Porém, seu corretor não te dirá quais são.

O Que Você Pode Esperar E é exatamente por isso que escrevo para você e para quem pretende investir dinheiro em qualquer tipo de negócio imobiliário. O que você está prestes a conhecer é uma oportunidade restrita a um seleto grupo de pessoas que já está se beneficiando desse movimento, como a Flávia, que transformou o conhecimento adquirido em R$ 87.587,62: “Credito este ‘causo’ ao que aprendi nos relatórios, pois jamais tomaria esta iniciativa. Comprei um imóvel na planta em 2013. No mês passado, ciente da situação atual e dos descontos que as construtoras estavam oferecendo para repassar as unidades que foram devolvidas, entrei em negociação com a empresa e cheguei até a mandar uma notificação extrajudicial pedindo o distrato. Com isso, consegui um desconto no valor financiado de R$ 87.587,62. Muito obrigada!” Flávia F. Ou, ainda, o João, que entendeu um conceito ensinado e lucrou com isso: “O conceito de ‘gross yield’ é simples e era desconhecido para mim. Entendê-lo fez toda a diferença na negociação e, conseguindo R$ 100 a mais no aluguel, pude acrescentar R$ 12.000 na venda do imóvel!” João P.

O que Flávia e João têm em comum? Fazem parte de um grupo que tem acesso ao conhecimento ensinado em nossos relatórios. E agora, você também pode fazer parte desse grupo. Nele, você receberá atualizações semanais de mercado, dicas de investimento, estudos de caso e oportunidades. Também terá acesso a relatórios mensais balizados por 7 regras fundamentais para lucrar com imóveis e que nenhum corretor te conta:  Custos de Ocupação: tenha pleno conhecimento dos custos de ocupação e como diminuí-los, obtendo retornos acima da média com aluguel;  Inquilinos de Baixa Renda: entenda como atender à demanda deste setor e tenha retornos superiores à média com imóveis para aluguel;  Operações Alavancadas: aprenda as regras e princípios para fazer boas aquisições de imóveis financiadas por terceiros;  Leitura de Mercado: conheça os truques e dicas para fazer uma boa leitura de mercado e saber diferenciar uma excelente oportunidade de uma furada;  Métricas de Criação de Valor: saiba medir se um investimento tem valor como fonte de aluguel e tenha uma carteira de imóveis de sucesso;

 Investimentos no Exterior: saiba como diversificar seus investimentos em um país de economia mais robusta e tenha um fluxo de caixa em dólar, com menor risco;  Oportunidades nas Crises: conheça as oportunidades que surgem em períodos de crise, e lucre com elas. E mais, você efetivamente participa dos relatórios por meio de críticas, dúvidas e sugestões enviadas por email e que se tornam assuntos para novos relatórios. Tal interação torna os temas propostos sempre adequados aos seus interesses e expectativas.

O Grande Diferencial Permita me apresentar: meu nome é Márcio Fenelon, sou analista, formado em Administração de Empresas pela FGV, em Relações com Investidores na USP, possuo MBA em Finanças na INSPER-IBMEC e meu compromisso é produzir relatórios com informações simples, objetivas e ensinamentos que nenhuma incorporadora conta. Isso é possível porque todas as minhas análises são independentes e comprometidas com a construção do conhecimento, sem vínculo a nenhuma corretora, incorporadora, banco ou qualquer outra instituição financeira. Em uma era de tantas informações contraditórias, ter acesso a um conhecimento selecionado, além de dicas extremamente valiosas que foram aprendidas com minha experiência de vinte anos de atuação no mercado financeiro e em empresas do setor imobiliário, é o GRANDE DIFERENCIAL para poder construir sua riqueza neste mercado. Em outras palavras, foi o que atestaram nossos assinantes Jonas e Pedro: “Ao acessar a área de assinante, deparei-me com um relatório sobre leilões. Nunca poucas páginas disseram tanto para mim. O conhecimento adquirido me possibilitou realizar um excelente negócio. Parabéns pelo trabalho.” Jonas P.

“Estava quase convencido a fazer um ‘ótimo’ negócio quando li a matéria sobre hotéis e percebi que havia muito mais nas entrelinhas além das considerações do corretor. Com isso, evitei um mau negócio. Excelente!” Pedro T.

Uma oferta irrecusável! Achou bom? Então tire suas próprias conclusões e descubra que pode ser melhor ainda. Para ter acesso a muito conhecimento imobiliário, prático, útil, independente e que nenhum corretor conta, te convido a fazer parte do seleto grupo de assinantes da série VALOR IMOBILIÁRIO PRO. Uma fonte de conhecimentos sem igual no mercado.

E mais, a fim de prestigiar seu tempo e interesse de ler até aqui, e buscando um relacionamento de longo prazo, farei uma oferta irrecusável para conquistar sua parceria. Para ter acesso anual ao melhor conteúdo sobre mercado imobiliário, o preço regular é de 12 parcelas de R$ 39,90; mas você terá a oportunidade de efetivar AGORA a assinatura por menos de R$ 0,80 por dia: apenas 12x R$ 23,90, o que equivale a incríveis 40% de desconto em relação ao preço normal. E se pagar à vista, ainda recebe outro bom desconto.

E se eu não gostar? Essa é a melhor parte. Não há risco algum! Se não gostar do que lhe oferecemos ou se entender que o conteúdo não é para você, é só solicitar o cancelamento dentro de 30 dias e devolveremos TODO o valor pago. Sem questionamentos, mágoas ou ressentimentos. Profissionalismo!

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PS: Se você veio direto pra cá, saiba que a foto inicial retrata a idéia do texto de que você precisará de um corretor para intermediar, mas não para tomar a melhor decisão de onde investir em imóveis. PPS: Crises mostram o quão importante é ter patrimônio sólido e investimentos seguros. Não deixe passar esta oportunidade única de realmente saber investir em imóveis e durma tranquilo. Você só tem a ganhar!