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EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS E INTIMAÇÃO EXECUÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CHB – COMPANHIA HIPOTECARIA BRASILEIRA, inscrita no CNPJ 10.694.628/0001-98, sito na Rua João Pessoa, nº 267, 5° andar, Centro, Natal RN, torna público que, venderá em Leilão Publico, conforme a Lei 9.514/97, pela maior oferta, no estado físico e de ocupação em que se encontra: UM (01) APARTAMENTO RESIDENCIAL N° 402, do 4º pavimento, da TORRE “C”, parte integrante do „„CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SUN SET‟‟, situado na Rua Joaquim Eduardo de Farias, n° 209, no bairro de Ponta Negra, zona sul, na Circunscrição Imobiliária da 3ª Zona de Natal/RN, do tipo „„A‟‟, composto de varanda, estar/copa, banheiro social, 01 quarto e 01 suíte com banheiro, com área privativa real de 56,14m², sendo 11,03m² de área de garagem e 33,76m² de área comum, totalizando 100,93m² de área real, correspondendo a uma fração ideal de 0,263750% do terreno próprio, designado por área A-I, medindo 14.828,69m² de superfície, correspondente a 30,98% da totalidade do terreno próprio, constituído pelas Glebas A, B e C, medindo 47.856,95m², com direito a 01 vaga de garagem localizada no pátio do empreendimento, tudo conforme consta na matrícula n° 50.241 do 7º Ofício de Notas e Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de Natal/RN. Pelas partes ficou convencionado que o imóvel aqui descrito, ora alienado fiduciariamente, por força de disposição legal e para fins e efeitos da constituição da garantia para venda em público leilão, é avaliado pelo valor de R$ 208.757,44 (duzentos e oito mil, setecentos e cinquenta e sete reais e quarenta e quatro centavos). OBS: O Imóvel identificado acima, dado em garantia fiduciária através do Instrumento Particular Com Força de Instrumento Público n° 21783, com Base na Lei nº 9.514/97, devidamente registrado sob o nº “R.1” e “R.2” na matrícula n° 50.241 de seu competente Cartório de Registro de Imóveis, teve averbado em seu “Av.3 - 50.241 - (CESSÃO DE CRÉDITOS)”, que a credora, CAPUCHE SPE1 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 08.864.680/0001-01),„„CEDEU E TRANSFERIU‟‟ todos os seus direitos e obrigações decorrentes do crédito fiduciário registrado sob o n° “R.2 50.241 - (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA)”, da matrícula supra, para a CHB – COMPANHIA HIPOTECÁRIA BRASILEIRA, tudo em conformidade com o que conta no Instrumento Particular de Cessão de Créditos Imobiliários e Outras Avenças, firmado entre a Cedente CAPUCHE SPE1 e a Cessionária CHB, ficando assim transmitida para a CHB, por força do Art. 28 da Lei nº 9.514/97, a garantia fiduciária do imóvel dado pelos DEVEDORES/FIDUCIANTES: FERNANDO DE OLIVEIRA SILVA JUNIOR e sua esposa LARA WANESSA SOUZA NUNES DE OLIVEIRA, brasileiros, casados em 14.11.2009 sob regime da comunhão parcial de bens, ele técnico em planejamento, CNH n° 01949754609-DETRAN/SP, CPF/MF n° 010.865.71401, ela micro empresária, CNH n° 03408334332 -DETRAN-RJ, CPF/MF n° 059.188.624-39, residentes e domiciliados na Rua Engenheiro Luciano Luis de Barros, nº 3581, Candelária, Natal/RN, que foram devidamente intimados. Os Leilões serão realizados na modalidade de LEILÃO ON-LINE através do site www.brbid.com e PRESENCIAL conduzidos pelo Leiloeiro Oficial MARCUS DANTAS NEPOMUCENO, Mat. JUCERN 059/94, na Av. Afonso Pena, 1206, Tirol, Natal RN, CEP 59.020-265. Fone: (84)3081 6567 9982 7483 – no dia: 19 DE MARÇO DE 2018 - 1º PÚBLICO LEILÃO – ÀS 09:00 (nove horas), por valor igual ou superior a avaliação R$ 208.757,44 (duzentos e oito mil, setecentos e cinquenta e sete reais e quarenta e quatro centavos) de acordo com o inciso VI do artigo 24 e do artigo 27 da Lei 9.514/97. E o 2º PÚBLICO LEILÃO: DIA 20 DE MARÇO DE 2018, ÀS 09:00 (nove horas), SE NECESSÁRIO FOR, por valor igual ou superior da dívida no valor de R$ 203.775,17 (duzentos e três mil, setecentos e setenta e cinco reais e dezessete centavos), referente as benfeitorias, despesas em geral, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais, nos termos do § 2º do artigo 27 da Lei 9514/97. As despesas relativas à comissão do Leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) para arrematação e 3% (três por cento) para adjudicação, sobre o valor de lanço, consoante preconiza o § único do artigo 24 do Decreto Lei 21.981, de 19 de Outubro de 1932, inclusive registro, impostos e taxas correrão por conta do Arrematante e ou Adjudicante, devendo os mesmos ficarem cientes que serão os responsáveis pela desocupação do imóvel caso esteja ocupado. O imóvel será vendido no estado em que se encontra na condição “AD CORPUS”, não podendo o Arrematante e ou Adjudicante alegar desconhecimento dessas condições, características e estado de conservação. O Edital de Leilão Público - estará à disposição dos interessados, no escritório do Leiloeiro e ou através dos sites www.brbid.com e www.mnleilao.com.br. Ficam desde já intimados o(s) Devedor(es) Fiduciante(s), caso não sejam localizados. Natal (RN), 06 de março de 2018 Marcus Dantas Nepomuceno – Leiloeiro Público Oficial.